Réf. 86494643
5 pièces
183 m²
651 328 CHF
Agence : Millenium Properties
Réf :GRAV 2306
Dans l’un des secteurs les plus recherchés du Mont-Saxonnex, ce magnifique chalet construit en 2008 profite d’un emplacement privilégié, à à quelques minutes du centre du village.
Implanté sur un terrain arboré d'environ 986 m², il offre une parfaite intimité, sans aucun vis-à-vis, ainsi qu’une vue panoramique imprenable sur le Môle, l’église du village et la pointe d’Andey.
Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un sol en bois massif, un plancher chauffant hydraulique alimenté par géothermie et une superbe cheminée. La cuisine installée en 2022, séduit par son design contemporain et ses équipements électroménagers de qualité.
Une pièce insonorisée, idéale pour une salle de musique ou un bureau, complète cet espace.
À l’étage, une mezzanine aménagée en espace bureau distribue trois chambres avec rangements.
Deux d’entre elles bénéficient d’une mezzanine pouvant accueillir un couchage supplémentaire.
La troisième chambre dispose d’un lit sur mesure et de sa propre salle d’eau.
Une salle de bain et un WC indépendants viennent compléter cet étage.
Le niveau inférieur, accessible depuis la pièce de vie et le jardin, offre un vaste espace lumineux grâce à sa baie vitrée, un cellier équipé d’un sauna/hammam, une buanderie ainsi qu’un atelier faisant office de ski-room.
Le sous-sol permet également la création d’un appartement indépendant grâce aux installations déjà en place.
À l’extérieur, deux terrasses totalisant environ 110 m² permettent de profiter pleinement du cadre.
Un double carport de 36 m² avec local de rangement fermé et plusieurs places de stationnement (4 à 6 véhicules) complètent les prestations.
Le chalet est idéalement situé, proche de toutes les commodités :
école primaire (3 min), commerces du village, arrêt de bus pour le collège, accès autoroute (15 min), Genève/Chamonix/Annecy en 40 à 45 minutes.
Prix de vente : 699'000 euros honoraires d'agence inclus
Contact :
Mathilde Cassard
MILLENIUM PROPERTIES
129 avenue de Genève, 74000 Annecy
https://www.milleniumproperties.fr
Pas d'informations disponibles
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